近日，为什么美元债突然大跌？同时，为什么万科的股价今年一直也是同样下跌的态势？这和其他的已经“出险”民营房企的股债双杀还不太一样。我认为，万科的基本面是没有什么问题的，万科近期资本市场的表现和大势比较低迷有关，确实有市场低迷的情绪带动的因素在里面。

　　在市场调整的周期，不管别人怎么说，也不管境外评级机构怎么来做空的，我们来看看万科的经营基本面吧。

　　万科A发布的第三季度报告显示，第三季度实现集团营业收入894.2亿元，同比下降31.6%；实现归属于上市公司股东的净利润37.5亿元，同比下降22.5%。

　　看到这个数据也不必太惊奇，因为这是行业的普遍状况。万科虽然在三季度营收和利润出现下滑，但是利润仍然还是有的，能够在当下市场情况下还有利润，实属难能可贵。应该为企业在市场调整周期下的经营结果表示肯定。

　　此外，大家也可以看看各个行业，对于一个大型企业来讲仍然有利润的，现在就是一个不错的企业，不能只是看一个行业当下到底是不是风口或媒体关注度亚娱体育平台。比如，大家往往现在觉得新能源行业尤其是新能源汽车比较热，但是，仔细研究这些企业，并没有几个企业是盈利的，这类企业在政府补贴和资本推动下成为行业的风口，但是，能够盈利且持续发展并最终走到最后，目前仍然是未知数。而当下，对于一个比较成熟的房地产行业，即使是当下市场调整期，万科一年仍然有百亿利润的经营结果，我们应该给与肯定。

　　从万科的经营策略来看，我认为万科的投资节奏有点谨慎，上半年万科的投资强度才20%（投资金额/销售金额），近一年左右时间一直维持这样的状态。从某种程度上来说，投资拿地的补充的货值少了，导致其在一些城市没有货可以卖，所以导致营收有一定的下滑。从这个角度来看，万科营收的下滑不一定完全是市场下滑的原因，还有其拿地补货偏谨慎的因素。

　　万科投资拿地偏谨慎是对的，因为现在市场环境还没有太大的变化，即使出台了救市政策，市场整体趋势还没有改变。亚娱体育所以，现阶段仍然要保持“活下去”的企业发展策略，少投资，多练内功，待明年下半年市场复苏，投资节奏再加快也不迟。只有这样可以活得久，才是企业发展的长期主义。

　　此外，万科也不缺钱，去年年底“金融16条”政策出台后，有那么多银行为万科授信，累计至少也有1万亿的授信额度。尽管万科当下营收上出现下滑，但是，由于账上有充足的现金，万科要做的就是，一旦市场未来确定复苏，那么，届时再大规模投资、并购进入扩张战略也不迟，届时，万科就会迎来下一轮的快速增长机会。

　　当然，从万科的现金短债比来看，现金短债比2倍多，更是说明短期内万科是没有还债压力的。而当下部分境外评级机构做空国内房企，尤其是做空国内相对优质的龙头房企，我认为是不对的，我们应该正确看待企业在当下的经营业绩的来之不易，亚娱体育以及给与行业积极向上的信心，在各类救市政策已经在路上的情况下，共同促使房地产行业走向平稳健康发展的道路。

　　话说回来，万科是房地产行业信心的“底线”，如果这个“底线”也没有防守住，那么，后面将发生什么？可想而知！！

　　因此，在行业仍然处于最艰难的阶段，应该坚决境外的各类动作，同时，我们每一个企业做好自己的经营，做好“活下去”的长期主义经营策略，只有熬过去当下最艰难的阶段，未来我们才可以风雨后见彩虹亚娱体育平台！